꼭 알아야 하는 청약 - 특별공급 (신혼부부 특별공급)

 

안녕하세요 :)

요즘 부동산 시장이 하락장이라 저렴한 가격으로

내집마련을 하고싶은 분들이 많을 것 입니다

저도 내집마련의 방법으로 청약에 관심이 생겼습니다 ㅎㅎ

아직 20대라 가점은 정말 낮지만..

청약을 미리미리 공부해두면 좋을 것 같습니다 🌹

 

청약자격, 청약통장, 청약홈, 1순위조건, 청약가점 등에 대해서는 

이전 포스팅을 참고해주세요~

 

https://dachshundkuki.com/entry/%EA%BC%AD-%EC%95%8C%EC%95%84%EC%95%BC-%ED%95%98%EB%8A%94-%EC%B2%AD%EC%95%BD-1%ED%83%84-%EC%B2%AD%EC%95%BD%EC%9E%90%EA%B2%A9-%EC%B2%AD%EC%95%BD%EC%A1%B0%EA%B1%B4-1%EC%88%9C%EC%9C%84%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EC%B2%AD%EC%95%BD%ED%99%88

꼭 알아야 하는 청약 ( 민영주택 청약자격, 청약조건, 1순위, 청약홈)

https://dachshundkuki.com/entry/%EA%BC%AD-%EC%95%8C%EC%95%84%EC%95%BC-%ED%95%98%EB%8A%94-%EC%B2%AD%EC%95%BD-%EC%B2%AD%EC%95%BD%EA%B0%80%EC%A0%90-%EC%B2%AD%EC%95%BD%EA%B0%80%EC%82%B0%EC%A0%90-%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C

꼭 알아야 하는 청약 (청약가점, 청약가산점, 가점제)

 

이번 포스팅에서는

특별공급에 대해 작성을 해보려고 합니다 ☺️☺️

많은 분들이 특별공급을 줄여서 '특공'이라고 하죠~

이전 포스팅과 마찬가지로

민영주택을 기준으로 말씀드리겠습니다 :)

 

 

1. 특별공급이란?

 

특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여

일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도입니다

특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한합니다 ! 

특별공급 신청 후 일반청약 신청이 가능합니다~

특별공급과 일반공급 모두 당첨이 된 경우에는

특별공급만 당첨된 것으로 인정합니다 ^^

특별공급대상자에 해당이 되신다면

특별공급과 일반공급 모두 신청하는 것이 좋겠죠??

 

 

1)다자녀가구 2)신혼부부 3)기관추천 4)노부모부양자 5)생애최초주택구입자가

특별공급 대상자 입니다 ^^

신혼부부 특별공급에 대해 자세하게 살펴볼까요~? 👍

 

 

2. 신혼부부 특별공급

혼인기간이 7년이내인 무주택 신혼부부가 신혼부부 특공의 대상입니다.

여기서 무주택은 혼인신고일부터 무주택이면 됩니다^^

 

1) 다자녀 특공,기관추천 특공과 마찬가지로 청약통장가입기간은 6개월이 경과되어야 합니다

2) 신혼부부 특별공급은 

전용면적 85m² 이하의 주택만 신청을 할 수 있습니다 :)

3) 분양 물량 중 전체의 18%가 신혼부부 특별공급으로 제공됩니다

4) 소득&자산 조건에 따라 공급비율이 다릅니다

 

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140퍼센트

(신혼부부 모두 소득이 있는 경우에는 160퍼센트) 이하인 경우에는

(단, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우에는 한 사람의 소득은 140퍼센트 이하여야 함)

소득우선공급(70%) 자격으로 신청가능합니다!!

위 소득기준은 초과하나,

해당 세대가 소유하고 있는 부동산의 합계액이 3억 3,100만원 이하인 분은

추첨제(30%) 자격으로 신청가능합니다~

 

 

같은 순위에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역 거주자가 당첨됩니다.

그리고 미성년자녀수가 많은 자가 입주자로 선정됩니다. 

만일 자녀수도 같으면 추첨을 합니다 !

 

 

아마 신혼부부 특별공급을 신청하시는 분들이 꽤 많을 것으로 생각합니다!

원하는 지역의 원하는 아파트에 청약당첨되시기 바래용 ><